软件谷云密城K栋园区食堂招租公告

南京软件谷信息安全科技产业发展有限公司就出租南京市雨花台区宁双路19号云密城园区食堂有关事项公告如下：

1、项目概述

   1.1出租方：南京软件谷信息安全科技产业发展有限公司

   1.2 项目名称：南京市雨花台区宁双路19号云密城K栋园区食堂

   1.3公示起止日期：2025年11月1日—2025年11月14日

   1.4接受报名时间：公示期限内（工作时间内，法定节假日除外） 

   1.5招租形式

   本次采用面向社会公开招租形式

 （1）报名截止日前，意向承租方将报名资料送达指定地点。

 （2）报名截止后，评选方式由出租方通知。

 （3）意向承租方现场PPT汇报园区食堂运营方案，汇报结束后由出租方统一公开各竞租单位报价情况（汇报时间、地址由出租方安排通知）。

 （4）对意向承租方现有经营门店进行实地考察。

 （5）确定承租单位后公示结果。

2、出租标的基本情况

  2.1 坐落位置：南京市雨花台区宁双路19号云密城园区一层及二层食堂

  2.2 有无房产证： 有 

  2.3 建筑面积(㎡)： 一层2739.2㎡；二层2922.39㎡

  2.4 建筑年代： 2018年 

  2.5 出租用途： 商业 

  2.6 附属设施： 水电齐全，以现场实际情况为准

  2.7 其他说明

（1）装修程度：精装

（2）该房屋目前处于在租状态，合同租期于2025年11月30日届满，后续房产移交由出租方负责。

（3）本次招租标的整层出租，不拆分。

3、租金价格及支付方式

  3.1 租金底价(元/天/平)：0.8

  3.2 租期(月)：36个月（一年一签，考核达标后续签下一年度，装修改造免租期可议。） 

  3.3 租金支付期限方式：3个月为一期支付一次（先付后用） 

  3.4 租赁押金：3个月租金

4、对承租方的要求

  4.1 竞租单位有类似国资背景连锁运营园区食堂项目优先，经营业绩出色且有较大盈利。单个园区食堂项目规模不小于1000㎡；经营菜品餐食种类多样性，不得使用预制菜。有创新者优先，如低卡餐食、养生汤品、日式简餐、韩式料理等。 

  4.2 竞租单位近三年无不良经营记录，能独立开具正式发票，公司注册年限大于5年优先，项目负责人具有3年以上餐饮管理经验的优先。

  4.3 竞租单位需提供食堂运营方案，包括但不限于软、硬装需重新装修及设施设备更换，有必要时需重新报验消防；

  4.4 竞租单位定期组织各类活动，并需配合出租方开展重大活动时的相关工作。

  4.5 竞租单位需无条件配合租赁场地的安全生产工作，针对各级单位提出的安全隐患问题及时整改。

  4.6 竞租单位必须依法经营、文明经商，不得以任何形式擅自改变房屋使用用途。

  4.7 意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得存放有毒有害化学品、危险品、不得经营具有噪声污染、环境污染等影响周边业主生活及承租商户经营的业态。不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

  4.8房屋按现状进行招租，不得在承租后要求房屋产权单位进行翻修，相关维保费用由承租人自行承担。

  4.9该项目的装修改造方案（包括外立面设计、室内装饰、基础设施改造、消防安全通道等）必须经招租方和相关部门审定后方可实施；对承租房屋的改建、装修以及相关业务的经营所需办理的各种审批手续，均需由承租人自行办理并承担费用，招租方应予积极的协助，但对上述手续办出与否，不承担任何后果和责任。

  4.10、竞租者报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考招租底价，否则视为无效竞租。

  4.11 不接受联合体登记。

5、其他要求

  5.1 为确保承租方在租赁经营区间餐厅的服务质量和食品安全，将对菜品质量、收费标准、营养搭配、食品安全、就餐环境、服务质量等进行考核，每半年度一次，年度考核通过即获得优先续签权。

  5.2 承租方须在确定承租资格次日起30个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

  5.3本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。      

  5.4 如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。      

  5.5 水电费及物业管理费均需另行支付给项目所属现场管理公司。

  5.6 意向承租方承租本标的后，对内部进行包括但不限于装修改造、加固分隔等所必须的二次消防验收，由承租方自行向消防、城管等部门申报。因承租方自身原因无法取得证照及相关手续的，自行承担责任，不影响租赁合同的效力。    

  5.7本物业除不可移动的装修部分外，其他附属设施包括但不限于地板、地胶、灯具等不在交付范围内，其他按现状交付，意向承租方要充分考虑到业态的实际需要，对建筑物业进行各种改造，包括但不限于结构加固、装修、消防排污、上下水等，由承租方自行承担费用。承租方不得私自改变建筑结构（包括修改建筑外观）或设置对房屋结构有影响的设备，如有私自改造行为的，必须限期恢复原状，同时按租赁合同承担违约责任。      

  5.8本次出租标的为整体出租，不拆分。

6、办理意向报名手续及需提供的资料

请意向承租单位携带下列资料至南京市雨花台区宁双路19号云密城L栋3楼园区办报名。（工作日9:00-11:30 14:00-17:00）

  6.1 营业执照副本及复印件（原件备查）

  6.2 2024年财务审计报告或财务报表

  6.3 经办人身份证原件及复印件（原件备查）

（上述材料均需加盖公章）

 逾期送达或未密封的竞租文件，将被拒收。

其他说明

1.出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。

2.关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。

3.本次出租房屋以现状交付，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

联系方式

出租方：南京软件谷信息安全科技产业发展有限公司

地址：南京市雨花台区宁双路19号云密城L栋3楼园区办

联系人：孙辰

电话：17626029476

接受投诉的电话和单位

单位：南京软件谷信息安全科技产业发展有限公司

地址：南京市雨花台区宁双路19号云密城L栋

电话：025-52887931

邮箱：ruanjiangufzgs@163.com