从“火柴光”到“数字云”：南京火柴厂旧址蝶变新工·数智健康产业园

从南京火柴厂的工业记忆，到数智健康产业的创新地标，一座老厂区的蝶变正是城市更新与产业升级的生动缩影。位于南京市雨花台区雨花西路55号的新工·数智健康产业园，依托旧址改造与功能重塑，正加速成长为区域数字医疗产业的重要集聚区。

PART 01蝶变：从“火柴厂旧址”到“数智健康地标”

新工·数智健康产业园坐落于南京市雨花台区雨花西路55号，其前身系南京火柴厂旧址，承载着南京本土丰富的工业历史记忆与城市发展印记。

2016年，于原址新建南京火柴厂研发综合楼，项目总用地面积达1万多平方米，建筑面积为2.5万多平方米。2023年初，园区正式启动升级改造工程，以“数智医疗与数字健康产业”为核心定位着力打造特色产业集聚区，同年10月全面竣工交付并启动招商运营。至此，这座由传统工业厂房成功蝶变而来的现代化数智健康产业园正式投入使用，聚焦数字医疗、科技研发等核心领域，开启了产业高质量发展的崭新征程。

PART 02布局：“配套+孵化+研发”的垂直生态链

南京新工·数智健康产业园严格遵循“分层定位、精准配套”的空间布局原则。地上11层建筑形成了差异化的功能分区：

1-3层裙楼定向引入园区配套及多业态服务企业，全力打造便捷的生活服务圈；

4层为“一站式联合办公区”，配备会议室、空中花园、洽谈室、水吧台等设施，有效降低初创及中小企业入驻门槛；

5-11层为研发办公区，提供200-2000㎡场地，充分满足中大型企业研发办公需求。

这种“配套+孵化+研发”的垂直布局，既显著提升了空间利用效率，又有力促进了企业间的协同互动。

PART 03成效：产业集聚与产城融合的双重突破

截至目前，园区成功汇聚了3家专精特新企业、4家高新技术企业、4家规上企业、2家瞪羚企业及1家共性平台。成功招引南京医药杏通元、南京市转化医学研究院、江苏洛尧智慧通信、亿艾欧网络、国冶星光电、徽商银行等67家优质企业，招商率约达93%，产业集聚效果十分显著。从企业结构来看，涵盖医疗器械供应链龙头、江军民融合标杆、政企信息化服务商等，业务广泛覆盖数字医疗软件研发、AI + 医疗器械、互联网医院、智慧通信等多个领域，初步构建起“研发－应用－服务”的数智健康产业生态链。

以提升产业集聚度、增强服务精准度、优化营商环境为核心目标，街道、社区重点推进三项工作：实施“满租提质”行动，精准招引产业链“链主”企业与高成长性项目；深化“闭环服务”机制，建立全流程企业服务专员制度；推进“产城融合”升级，打造“工作+生活+社交”一体化的现代化产业社区。

新工数智健康产业园的转型实践，为老旧工业厂区活化与数智产业发展提供了全新的实践路径。街道致力于将园区打造成为数智健康产业的新的增长极，为城市更新与产业升级提供更强劲的动能。